漢神、新光三越等知名百貨公司領軍進駐，使北高雄房市益發顯得蠢蠢欲動，建商爭地動作不斷，巨蛋、高鐵總站更是炙手可熱，後市可期。 年營業額高達七、八十億元，堪稱「南霸天」的高雄漢神，將在高雄巨蛋設置「漢神巨蛋購物中心」，營業面積3.4萬坪，鎖定年輕的家庭族群。 由於高雄巨蛋緊鄰農16「高雄市新都心」預定地，配合高雄捷運將於明年完工，高雄巨蛋又連結左營高鐵站到三鐵共構高雄車站，將帶動北高雄經濟發展，更讓北高雄成了百貨業者眼中的「新聖地」。 百貨業的龍頭新光三越就將取得高鐵左營站事業專用的開發案，要在北高雄開闢新的市場。隨著「南霸天」漢神及新光三越先後瞄準左營，未來北高雄又將上演一場百貨大戰，但百貨大戰還沒有開打前，建商就已經提前反應積極奮戰。 高雄市建築投資公會說，高雄巨蛋總投資金額高達78億元，包括漢神百貨、漢來飯店都加入主導開發，附近包括美術館、凹子底、農16等地段房地產市場將持續發燒。 而北高雄房地產市場，最近一年建商大量進場購地推案，很受市場歡迎，已成為高雄最熱絡市場，附近有高雄市美術館，可說是最適合居住的地區，建商推案銷售率都明顯上揚，對房地產市場有更有加分效果。 此外，高鐵總站也進入戰國時代，原本土地就搶手，如今在新光三越決心進駐下，熱絡可期。 公會指出，月前包括京城、永信、福懋、天邑等十餘家知名建商就爭奪高鐵總站6,400坪土地，京城力敗群雄以總價7.55億元得標。 京城建設董事長蔡天贊指出，高鐵完工日期迫近，左營高鐵總站附近的繁榮指日可待，也同時帶動了臨近29期及左營區房市交投熱絡。由於高鐵完工後不但降低了台北、高雄之間的時空差距，也可以帶動附近形成新商圈，這是改變台灣都會結構的重大建設，前景可期。 蔡天贊表示，北高雄是近年來高雄房市的重要核心，尤其一些重大建設啟動後，又有知名百貨公司挹注，整個生活機能更上層樓，對房屋銷售相當有利，未來市場可能會更趨激烈。