北高雄近年發展快速，商機蓬勃，尤其在漢神巨蛋即將接近完工之際，一般認為對房價有支撐效果，實際情況能否真如預期樂觀，基本上還有待觀察，但大致上優良地段的透天產品其抗跌性，應會高於大樓集合住宅產品。 漢神百貨是高雄龍頭百貨公司，年營收達百億元規模，而漢神巨蛋是漢神百貨第二館，預定明年母親節前開幕，初步設定的年營業額為70億元，展現強烈企圖心。 百貨公司有集客功能，帶來人潮不僅可繁榮附近商家，所創造的就業機會，對房地產市場來說是重要挹注。而北高雄美術館、農十六、明誠商圈前景看好，如今再有大型百貨賣場進駐，對區域的發展有加分效果。