大陸人民銀行上海分行向銀行業提出警語，上海房市還未經歷價格波動考驗，現在不能斷言房地產貸款低風險，各家商業銀行仍須按照規範操作。 中國證券報報導，目前商業銀行個人住房按揭貸款抵押率為99.97%，風險全覆蓋，並有較好的控制。房地產貸款已經成為上海商業銀行最主要的貸款投向，個人住房貸款增長快於房地產業開發貸款的增長，說明當前商業銀行房地產貸款繼續向購屋者傾斜。 央行上海分行專家指出，上海商業銀行發放的絕大部分個人住房按揭貸款和新發放的房地產開發貸款始於1997年，與上海房市新一輪發展由谷底走高的運行趨勢一致，還未真正經歷過價格波動的考驗。 截至6月底，上海中資商業銀行各項房地產貸款餘額呈現高速增長趨勢，達到人民幣2427.27億元，比年初時新增456.17億元。 中共國家發展改革委員會及國家統計局對35個大中城市房地產市場調查統計，第二季房屋銷售價格比去年同期上漲5%，土地交易價格上漲7.1%，房屋租賃價格也上漲1.9%。