房地產市場景氣雖見曙光，但仍僅限於消化餘屋，建商推量仍大幅減少，中央銀行昨（29）日發布統計，2月本國銀行建築融資餘額續降29.83億元為4,918.52億元，是央行民國85年統計該項目以來最低水準；購置住宅貸款餘額同步下降163.1億元為2.5兆元。 建築融資餘額包括本國一般銀行和中小企業銀行對建築業貸款和對其他企業和個人戶建築貸款，銀行主管指出，建築融資餘額連續四個月下降，可見銀行對營建業放款仍然保守，房地產景氣短期恐難顯著復甦。 央行官員表示，建築貸款餘額減少主要是建商減少推案使得資金需求下降，加上建商陸續償還先前借款以減輕本身財務負擔，本國銀行擔心逾期放款增加，對建築業放款趨於謹慎，不過，政府推動政策低利貸款，多少可提振民眾購屋意願。 央行同時統計，2 月消費者貸款和建築貸款餘額，受到舊曆年關發放年終獎金，民眾積極償還借款影響，2 月除機關團體職工福利貸款餘額略增，其他消費者貸款餘額全面下跌。 2月房屋修繕貸款下降73.33億元為7,930億元，其他個人消費貸款則減少為3,590.48億元。此外，受景氣不佳衝擊，今年1月信用卡循環信用餘額續增33.84億元為2,632.59億元，簽帳金額上揚50億元為753.56億元，都是國內歷來最高水準。