行政院優惠房貸帶動房屋買氣! 中央銀行昨（28）日公布統計，5月購置住宅貸款餘額較前月增加156億元，上揚至2兆5,141.71億元的近半年新高水準。 不過，因國內餘屋消化不易，銀行業建築融資餘額仍續創新低，減少120餘億元為4,576億元，是央行民國85年統計該項目以來最低金額。 建築貸款餘額已連續七個月下降，官員表示，建築貸款餘額減少主要是建商減少新推案量，使得資金需求下降，加上建商陸續償還先前借款以減輕本身財務負擔；另外，本國銀行擔心逾期放款增加，對建築業放款趨於謹慎，也是不爭的事實。但行政院提撥7,200 億元政策低利貸款，確實有助提振購屋意願。 據央行定義，建築融資餘額包括本國一般銀行和中小企業銀行對建築業貸款，和對其他企業和個人戶建築貸款。 央行昨日公布 5 月消費者貸款和建築貸款餘額，僅房屋修繕貸款餘額下降，其餘各項貸款餘額全面上揚，顯示民間消費和借貸意願已隨景氣復甦而較活絡。其中房屋修繕貸款餘額連續第五個月減少至 7,719.17 億元，是近四年半新低水準。 央行公布機關團體職工福利貸款和其他個人消費貸款餘額各為797.36億元和3,457.46億元，均較前月增加，前者創下最高水準，後者是近五個月高點；此外，5月汽車貸款餘額上揚10億元為618.13億元，也是歷來新高。 景氣仍在低檔徘徊則使信用卡循環信用餘額下降不易，央行統計， 3 月信用卡循環信用餘額增加 3 億元為 2,707 億元，是歷史次高水準；信用卡簽帳金額也增加 19 億元至 687 億元，預借現金金額則反向下降 2 億元為 88 億元。