國內房市景氣回春？中央銀行昨天統計，到6月底止，本國銀行、外商銀行及中小企銀承做購置住宅貸款（購屋貸款）餘額達到4兆7712.86億元，較5月底大增357.5億元，創史上新高。 值得購屋民眾注意的是，銀行業辦理購屋款餘額創新高之際，另外兩項與房地產相關的放款業務，包括房屋修繕貸款及建築貸款餘額卻持續下降，顯示市場雖然認為房市景氣有回春的跡象，建商卻未同步看好未來房市景氣，推案已漸趨保守。 銀行主管說，所謂建築貸款，是銀行業貸給以興建住宅為目的之借款，包含對建築業、其他企業及個人戶等之購地融資、建築融資及興建住宅相關之貸款。建築貸款餘額減少，顯示建商保守看待未來房市或房價，減少借貸推出建案。 但建商對房市後市保守，民眾購屋意願卻大增，導致購置住宅貸款（個人因購屋的貸款）餘額節節升高。 央行統計，到6月底止，銀行業承做建築貸款餘額進一步下降至1兆0017.6億元，創下過去1年半以來新低，並較5月底大幅下降147.95億元；若與去年同期比較，更是大幅衰退326億元。 大型銀行主管表示，受金融海嘯衝擊，目前市場資金雖充裕，利率處於低檔，但除房貸業務一枝獨秀外，其餘貸款都衰退，使銀行放款逐漸集中在與不動產相關業務。 央行表示，至今年6月底止，銀行業承做的購置住宅貸款、房屋修繕貸款及建築融資，總計放款餘額就高達6兆5,890億元，占國內主要金融機構總放款量（21兆餘元）的三成以上。 至於在汽車貸款、機關團體職工福利貸款、其他個人消費性貸款，以及信用卡循環信用餘額方面，央行統計，到6月底止，除信用卡循環信用餘額止跌回升，餘額為2,206億元，較上月底增加57.6億元；其餘車貸、個人消費貸款、機關團體職工福利貸款都持續衰退，顯示民眾對未來景氣看法仍持保守態度，不敢向銀行借錢消費。