房價持續低迷，加上指數型房貸利率較低，帶動民間購屋意願，中央銀行昨（31）日發布統計指出，9月金融機構購置住宅貸款餘額較前月增加10.95億元而為2兆5,689億元，為歷來最高。 在此同時，銀行建築貸款餘額因房地產景氣持續低迷，續降至4,296.86億元的新低。央行官員分析，除了房市未見好轉使市場新推案量減少，建商資金需求不振，建築業者償還銀行借款以減輕利息支出，也是建築貸款餘額持續下降的主因。 央行官員指出，建築貸款包括本國一般銀行和中小企業銀行對建築業貸款、對其他企業建築貸款和對個人戶建築貸款。據央行統計資料，建築貸款餘額6月短暫回升後，已連續三個月下降，除非國內餘屋和空屋大幅減少，建築貸款才有可能顯著回升。 儘管如此，房貸支出減輕確實有助提振國人購屋意願，央行統計，購置住宅貸款已連續五個月增加，唯房屋修繕貸款則接連十個月下降，已降至7,271.47億元的近六年低點。金融業者指出，行政院政策優惠房貸如能持續辦理，國人購置住宅貸款可望續創高峰。 央行統計資料也顯示，9月汽車貸款餘額同樣連續六個月增加，並升至640.08億元的歷史高峰。銀行主管強調，主要是車商競推低頭款無息貸款來促銷汽車，使得民眾購車意願提高，預期因年底將近、新車銷售不易，後續汽車貸款利率可能更低。