房地產景氣回溫，銀行建築相關放款餘額攀升。中央銀行昨（4）日發布統計，1月本國銀行購置住宅貸款餘額連續十個月上揚到2.9兆元的歷史新高，今年上半年便可望突破3兆元關卡。 此外，與房市息息相關相關的建築貸款餘額，也已連續五個月增加，1月建築貸款餘額4,222億元，是近15個月新高。 央行官員指出，建築貸款包括本國一般銀行和中小企業銀行，對建築業貸款、對其他企業建築貸款和對個人戶建築貸款。一般來說，在房地產景氣熱絡，新推建案增加時，建築貸款餘額便會跟著水漲船高。 購置住宅貸款部分，官員指出，政府提供的低利優惠房貸，使民眾購屋意願大增，貸款金額也跟著一路上揚。 1.2兆元的政策策低利房貸，目前可申貸餘額僅餘1,000餘億元，預估今年上半年便會用罄。官員指出，政策優惠房貸是否再續撥額度，必須由財政部、內政部和中央銀行會商後，研擬出利息補貼幅度，再報請行政院決定。 據了解，國內利率已在低點，房市行情明顯轉熱，為免民眾購屋利息補貼成為永久政策，相關單位認為，這波優惠房貸申貸完畢後，政府再撥額度辦理低利房貸的必要性不高，民眾購屋貸款利率可能要回歸市場水準。 政府優惠房貸現行利率為2.3%，一般銀行房貸利率最低則在3.5%到4%間，銀行主管指出，就算政策房貸停辦，由於國內資金寬鬆，低利率環境應可再維持一陣子，國人購屋利息支出不致因政策房貸停辦而大幅增加。 央行統計，1月汽車貸款餘額815.56億元、其他個人消費貸款餘額5,767.34億元，都是歷來新高水準。