平均攤還型房貸初貸利率壓低至年息2.3%還不夠，銀行搶房貸生意，動念到維護成本相對較高的理財型房貸，原本適用利率仍在年息4%以上的，中國信託循環動用型理財型房貸的適用利率，一口氣降至2.93%起，調降逾1個百分點，此舉將帶動理財型房貸利率跟著往下探底。 理財型房貸大致有兩種類型，一種是結合平均攤還型房貸，貸款人還掉的本金部分，自動滾入循環動用額度，房貸戶可隨時借出來使用；還有一種是純粹循環動用型，比較合適有投資需求或是個人企業營運需要的民眾，透過支票或是金融卡，可隨借隨還，相當於擁有一張適用低利率、高額度的頂級現金卡。 今年以來景氣好轉，這種使用較彈性的理財型房貸重回客戶懷抱，動用比率提高，不過，這種理財型房貸因為維護成本較高，多數銀行以較高的固定加碼幅度來計息。 中國信託即日起調整理財型房貸加碼幅度，循環動用型部分理財型房貸從原本適用年息4%、4.5%的價碼，降至年息2.93%起，拉大與其他理財型房貸辦理銀行的訂價(詳見附表)。 理財型房貸主要辦理銀行一覽表 銀行名 中國信託 台新銀 建華銀 產品別理財型房貸如意理財型房貸MMA房貸 功能循環動用型循環動用型循還動用 利率2.93%起3.43%起3.92%起 最高額度2500萬元3000萬元3000萬元 申辦費舊房貸戶：3000元5000元 3000元 新戶：5000元 資料來源：各銀行 記者劉菁菁／整理