存款利率跌，房貸利率也跌得凶。大型行庫房貸初貸已跌破年息3%。彰化銀行即日起針對正常繳息2年的舊房貸戶提供前2年，甚至可達3年固定利率年息2.8%的新優惠價碼；一銀正評估，可望在本月中推出低於3%的優惠方案。 這兩家大型行庫將房貸初貸利率壓至年息3%以下的舉動，將使得房貸市場降息價格戰再起；對房貸戶而言，則意味講價空間有增無減。 事實上，因為指數型房貸為目前房貸主流，而隨著定儲利率調降，各家銀行紛紛調降指數利率；但是房貸生意殺價的結果，使得各家銀行不得不將「壓箱寶」都拿出來 (見附表)。 有的銀行，像是台銀假改制公司之名，持續針對公教、公營事業員工及專業人士，推出初貸利率跌破年息3%的優惠房貸，並延長辦理時間至9月底。 但是這還不夠，近期在房貸業務上略為落後的彰化銀行，決定擴大優惠範圍，從目前他行多半只限公教人員，再擴大為製造業前500大、服務業前300大公司，以及任何可以拿到正式證照的人，甚至是他行或是該行繳息正常2年的舊貸戶，都歡迎轉貸。 此外，彰銀也允許申請這項優惠房貸民眾，可以特案申請將適用固定利率的年限，由2年延長為3年，手續費也由3000元降為2000元，搶他行轉貸戶的意圖明顯。 而原本計劃在本月中旬要調降定儲指數利率的一銀，事實上也感受到彰銀此舉來勢洶洶，正評估要以哪一項方案因應。至於最早推出1000億元房貸案，將房貸初貸利率壓至年息3%的合作金庫，也表示要評估這些大型行庫降息及擴大優惠房貸適用對象後的影響，再決定要採取何種方式因應。 而目前房貸市佔率排第3的中國信託商銀也表示，壓力頗大，在價格混亂的情況下，該行指數型房貸成長確有成長趨緩情況。