趁著房市買氣轉趨熱絡，各銀行搶攻理財型房貸市場，掀起殺價風潮。復華銀為了搶占轉貸客戶，祭出轉貸戶前兩年利率低到2.2%，而中信銀則把房貸利率降到2.93%起，將理財房貸利率再殺到歷史新低水位。 台新銀行副總經理吳清文指出，常有資金周轉需求的股市族或是生意族，現在只有房貸可以提供一般消費者一次貸到500萬元、上千萬元，資金成本相較其他融資工具又較低廉，台新銀目前各式房貸中，如意理財型房貸已躍為主流，而且越來越熱絡。 中國信託昨（20）日也推出理財型房貸，分為分期攤還型以及循環動用型兩種貸款類型，「分期攤還型」利率最低僅2.78%，「循環動用型」最低利率也只要2.93%，消費者可依照個人需求與資金運用狀況，選擇較有利的動用方式。 另外，香港上海滙豐銀行也表示，其「綜合型」房貸，結合了理財型房貸資金彈性與傳統房貸分期繳款的特色，已成為貸款人的最愛，占所有房貸業務的六成，前景可期。 中信銀建議，如有購車、換屋資金需求或有較高利率的信用貸款、信用卡等需要繳付，可以轉以理財型房貸中的分期攤還型，較為划算，貸款期限最長可達20年，一次提領、分期攤還的方式，一次還清較高利率的其他貸款款項。 台新銀行的如意理財型房貸利率則為3.43%，好處是動用的額是原房貸額度，吳清文舉例說明，消費者原先房貸1,000萬元，選擇如意理財型房貸時，就能將原貸款額度1,000萬元，全數再貸款出來融資使用。 相較台新銀另一項房貸「好省利」而言，好省利是20年本利攤還的房貸產品，但只有還本的部分能再拿出來循環使用，而台新銀「簡便宜」則為回復型房貸，貸款人則只支付利息，並不是本利攤還型的房貸。