行政院農委會林務局推動民間參與阿里山森林鐵路營運及鐵路沿線場站土地開發、興建國際觀光旅館的「三合一投資案」，雖然有人認為風險太高，但已有股票上市櫃公司，看好商機，準備競標。林務局表示，截止收件日期為今（94 ）年11月4日，12月4日將公布最優及次優申請人名單，再進行議約。 據了解，除宏都建設（5523）已表態爭取外，參與競標者，不乏上市公司。 不過，劍湖山（5701）休閒產業集團，擔心民間恐無力負荷阿里山森林鐵路天災修護的風險性，加上沿線場站土地開發也存在太多變數，表態無意參加投標。 林務局委託專業顧問公司評估的阿里山森林鐵路三合一投資案，認為投資者的股東投資報酬率為12%。 林務局認為，阿里山森林遊樂區是台灣代表性自然觀光旅遊景點，也是中國民眾來台灣觀光旅遊最想去的景點之一。區內飯店旅館在旺季期間假日，住房率幾乎都是100%，一房難求。 以區內最具代表性的阿里山賓館為例，每年櫻花季住房率都是100%。不過，區內現有十幾家旅館房間數仍不足，且多數不具有國際觀光水準，不利於發展觀光倍增計畫。