「二胎房貸」替擁有不動產的民眾新闢籌資管道，目前銀行推出的二胎房貸，瞄準提出固定薪資證明有困難的民眾，只要一順位的房貸繳息正常、沒有異常繳款紀錄，民眾到銀行申貸二胎房貸，約可比借現金卡、信用卡周轉，節省年息約8-11個百分點的利息支出。 目前包括第一銀行、台北國際商銀、台北富邦銀行等，都推出二胎房貸供民眾周轉。一銀主管指出，二胎房貸跟一般信貸比起來，好處是額度給得高，約在設定額度的兩成左右，另一方面，對申請低利信貸有困難、但房貸有正常繳息的民眾而言，申辦二胎房貸比動用信用卡、現金卡動輒18%的高利率便利得多。 在各家銀行的「二胎房貸」中，利率最低水準約可到年息5%-7%左右，但銀行會檢視房屋座落地段及申請人的還款能力，如果銀行經評估認為風險較高，二胎房貸的利率可能就會到年息10%-15%左右。 「貸款利率高低跟房屋可抵押的額度息息相關」，北商銀表示，一般一胎房貸的額度，多在房價的八成左右，如果民眾房貸已經償還了一陣子，有多餘的額度空出來，北商銀的二胎房貸可視客戶的房屋座落及還款能力，依一般房貸利率加碼，加碼幅度約在0.25到3個百分點左右，一般約加1個百分點，利率約在3.3%左右。 但是如果民眾房貸剛借沒多久，就需要再借二胎房貸，一銀主管指出，銀行最高核貸額度一般以房屋設定額的兩成為限，這部份銀行由於風險較高，利率多在10%左右。 以一銀的二胎房貸為例，額度最高可給到150萬元，利率區間介於年息10%-15%，一銀表示，如果本身是一銀的房貸戶，再辦二胎房貸可給與2個百分點的利率減碼。 還有一些銀行以信貸方式承作二胎房貸，例如台北富邦銀行的「私房金信貸」，強調有屋階級可憑房屋權狀申貸，但免設定次順位抵押，僅是作為一種申貸資格，女性申貸可享年息5.5%起的利率水準，男性申貸人利率則由6.6%起跳，利率最高約為11%左右，還是比現金卡的利息低。 中信銀的二胎房貸利率則為9.5%起，中信銀表示，二胎房貸的可貸額度，將視民眾一胎房貸的額度而定，二胎房貸額度最高可補足至房價的九成，假設民眾一胎房貸已借七成的話，中信銀二胎房貸則可再貸給兩成的貸款。