配合國內的消費金融市場，房貸已經不只是房貸，許多銀行業者皆有提供整合負債的房貸，利用有擔保的貸款承接無擔保貸款，不僅大大降低放款風險，申貸戶也是有「利」可圖。 雙卡風暴以來，喚起國人對理債的重視，目前房貸市場推陳出新，不但有理財型房貸可供民眾更靈活運用資金，理債型的房貸更可將車貸與信用貸款一起整合，降低還款利率。 銀行業者表示，信貸與車貸不像雙卡的資金額度會不斷增加，若與房貸一起申辦轉貸，對於銀行業者來說，可將無擔保放款讓有擔保放款承接，不但降低銀行風險外，民眾也能省下貸款利率。 以僑銀為例，其整合負債的房貸利率是前二年2.78%到3.78%機動計息，第三年起是3.48%到5.48%機動計息。僑銀主管解釋，如果房屋的擔保值足夠負擔其他車貸與信貸，就適用以上的利率。如果與市面上的信貸利率在5%到10%的範圍來看，最多可省下5%左右的利率。 例如張先生原本的房貸還有200萬元未繳清，其餘車貸與房貸債務是50萬元，經過僑銀鑑價後，因為房屋座落於台北市區，擔保值可到250萬元，因此張先生的車貸與信貸就可適用房貸的利率轉貸清償。 但若是房屋的擔保值不足以負擔全部的債務，不夠的部分就以5.98%到8.98%的信貸計算。銀行主管表示，房貸與信貸有利率的區間，主要須視申貸戶個人的信用狀況，以及房屋地點決定。申貸的最高額度也有關聯，例如房屋若坐落在台北市，房貸額度上限是2,000萬元，若是在台北市以外的地區，最多只能到1,500萬元。