過年缺資金或嫌年終獎金發的不夠沒關係。大型行庫主管說，名下有房屋的民眾可以活用不動產，跟自己借錢利率最低、最划算，資金周轉利率約3%-4%左右，又可省下重新申請信貸的時間與手續。 行庫房貸主管表示，市面上的理財型房貸可分為兩大類，共同的特點是民眾「房貸還了多少，就可以再借多少額度出去」，只要房貸本金還了一部分，空出的額度就可以再借出去，不僅比二胎房貸大大省息，也比一般信用貸款利率更優惠。 市面上的二胎房貸利率多在10%以上，便宜的也要7%到8%左右，普通上班族的信用貸款利率，也多半在5%到6%左右。行庫主管說，理財型房貸提供3%到4%上下的資金周轉利率，是房貸族資金活用好幫手。 傳統的理財型房貸利率比一般房貸利率高0.5到1個百分點，適合常有大筆資金進出的企業家或生意人。新開發「循環式房貸」保留隨還隨借的精神，但房貸利率更平易近人，甚至等於一般指數型房貸利率，只有資金再周轉利率會比一般房貸高一些，一般上班族也可適用，。 以合庫跟中國國際商銀循環型房貸為例，就提供房貸戶「循環動用額度」的設定選擇，而且房貸利率不會比一般的房貸較貴，房貸戶在申辦房貸時，就可決定將來「循環動用」額度上限，合庫的循環動用利率約在3.6%左右，中國商銀最低則為3.08%起，彰銀更為2.92%左右。