高雄房地產市場轉趨活絡，建商紛紛把目標鎖定農16區段徵收區，目前區內土地民間喊價已高達每坪32萬餘元，行情能否獲得支撐，備受市場矚目。 高雄市建築投資公會幹部指出，農16區段徵收區位於中華路、明誠路、博愛路和大順路之間，緊鄰25期、29期和44期重劃區的最精華地帶。 目前農16經過都市發展處的規劃，園區內保留5.2公頃中央公園，成為區內的心臟地帶，尤其能夠多元使用的「特定專用區」分布在公園的四周，未來中央公園將會是專用區內企業界的後花園，具有提升農16環境品質的指標意義，地價也因此水漲船高。 建築投資公會幹部說，高雄市政府為展現農16開發區高級的都會風格，規定區內所有建築都須配合都市設計，包括道路、街道家具、植栽和色調等，都應有一致性及諧調性，地政處認為優質的環境品質對於農16有限的土地和發展潛力更具加分效果。 另一方面，市政府以及市議會也決定在農16開發區內，規劃「府會共構」方向，等同於宣示農16地區將成為未來高雄新都心，因此市場掀起了一波土地爭購戰。 頗具實力的京城建設已經鎖定農16地區規劃企業總部，投資金額至少30億元。此外，部分建商與台北連鎖百貨公司，也積極洽談，盼能在北高雄地區，建構全新的百貨公司。 這些動作，都使得農16土地更顯搶手，未來農16開發區成為大高雄地區經貿中心的前景看好，地價扶搖直上，民間的土地交易每坪已飆到32萬元的新高行情。加上捷運及巨蛋陸續動工，農16更顯炙手可熱，至少有超過十家建商在此推新案，兵家必爭戰火密布。 市府地政處官員說，根據市場商情顯示，明年起高速鐵路和捷運車站陸續試車啟用，預期Ｒ11及Ｒ16捷運站將成為大高雄地區轉乘樞紐站。高雄市政府地政處主動調查附近地價，兩車站周邊地價已上漲20%，農十六附近土地也大幅上漲20%至30%，儼然已成高雄都會區的明日之星。 但市場人士指出，整個高雄都會區餘屋量偏高，推案量過度密集等因素，導致房屋量體有快速擴大的現象，未來對市場行情將會造成衝擊，加上近來房屋銷售略顯疲軟，因此短中期變數仍大。