屏東地方法院民事執行處一年的不動產拍賣鑑定費，高達四千八百多萬元，成為不動產估價師、建築師爭搶的大餅，賺取每件約四千元的鑑定費，因競爭激烈，業者收益已大不如前。 部分不動產估價師抱怨，高考及格的建築師應該靠設計建築物賺錢，不應搶食不動產鑑定市場。但屏東市莊姓建築師說，屏東市推出的建築案件不多，建築師收入並不好，要多開源節流，替法院鑑定不動產的收入不無小補，建築師的專業知識不會比不動產估價師差。 屏東地院民事執行處庭長廖文忠說，九十一年含不動產鑑價公司、不動產估價師及建築師，共有卅八家登記輪班，九十二年是七十二家，今年增為九十一家。 除台灣省建築師公會屏東縣辦事處四十二位建築師輪流接案外，有十九位建築師到法院登記輪值。 屏東地院民事執行處鑑定收費標準，土地每筆五百元，建物每個建號三千五百元，作物一百株以下一千元，超過一百株，每株加收五元，最高不得超過五千元。枋山以南鄉鎮收車馬費一千元，瑪家、泰武、春日等原住民鄉車馬費收六百元。如果鑑定案件特殊，要增加鑑定費用，須先報承辦法官核可，如未經核可擅自增加收費，經查獲即停止委託。 廖文忠表示，過去不動產鑑價公司輪值的家數少，每年收入達上百萬元，去年家數增加，業者一年只能分到卅多萬元。不動產估價師法八十九年十月四日開始施行後，規定不動產鑑價公司業者得繼續執業五年，五年期滿後尚未取得不動產估價師資格，不能再執業，到明年十月落日條款就到期。很多不動產鑑價公司負責人，這幾年都忙著準備考試。