屏東縣東港鎮蘇姓鎮民花了四百卅八萬元標到一間透天厝，向屏東地方法院民事執行處交付尾款後，發現屋內遭嚴重破壞，已不堪使用，向法院聲請廢標。民事執行處庭長廖文忠昨天說，債權銀行不同意，但執行處法官認為，蘇姓男子標到房屋被毀損到面目全非，不堪居住，同意廢標，實務上相當少見。 屏東地方法院民事執行處庭長廖文忠說，雖然拍賣物件，不確保物件不能有瑕疵；該執行處法官為此還做過討論，認為標購人未來花在屋內修繕費用比房屋價格還高，且還未核發產權移轉證明書，房屋還登記在債務人名下，比較沒有爭議，承審法官最後裁定廢標。 廖庭長說，債務人或原先承租該屋者的行為人，作法實在太惡劣，已函文東港警分局傳訊相關人員偵辦，依毀損、妨害公務中違反查封效力罪嫌函送屏東地檢署偵辦。 房屋部分，因為已遭到如此破壞，價值已沒有先前高，將重新鑑價拍賣。 東港警分局昨天下午傳訊標到該透天厝的蘇姓男子。蘇姓男子說，計畫標購東港鎮船頭里船頭路這間三樓透天厝前，曾到該屋查看，認為房屋的屋齡雖老舊，但佔地四十多坪，地點不錯，又可以點交，今年四月十五日以四百卅八萬元參與投標並得標。 五月初，他到法院交付尾款，隨後再到該透天厝查看，這時二樓外的鐵窗、圍欄全部被剪斷，感到不妙，向法院聲請點交，會同法院書記官入內，發現化糞池、三樓通氣孔、洗臉盆、馬桶全部被水泥塞住，已無法使用。屋內更是嚴重破壞，蘇姓鎮民表示，一生積蓄全部投入支付標屋費用，已沒有多餘的錢修繕，聲請廢標。 刑事組承辦人員昨天隨後傳訊楊姓債務人到案，楊出示證明文件；供稱當初由他提供土地與廖姓男子合建，兩人一起向銀行辦理貸款，已廿年沒有住在該處，先前由身體不便的母親居住，被查封拍賣就離開，不知道房屋後來情況。警方要求他找來廖姓男子到案，查明原因，依法偵辦。 廖庭長說，得標人交付尾款後，法院一般都在五天內發給移轉證明書，讓得標人辦理產權移轉登記，因此得標人最好在交付尾款前，再去查看標的物，發現遭到嚴重被破壞，就應趕快聲請廢標，以免權益受損。