央行核給的大紅包來了。行政院新撥下來的2000億元政策性房貸新分配額度的公文，陸續到了銀行手中；收到的銀行，最快可以在這一、兩天內開辦適用利率為年息2.8%的政策優惠房貸。 貸款購屋人現在已經很精明了，沒有這項政府補貼息優惠房貸，就不購屋；銀行房貸部門更慘，沒這項政策優惠額度，有如進入半休息狀況，新購屋房貸戶過門而不入。 有了這項政策優惠房貸，等於新購屋房貸生意重新開張。在銀行部分，全部由央行依照銀行過去實際撥貸配合狀況，決定這次核撥額度，主動權握在央行，即使銀行房貸主管很關心這項額度高低，央行主管人員多以「看到公文就知道」來回應。 銀行估計，土銀核撥的額度仍應最多，約有300億元之譜；已接到公文的華銀，拿到了100億元額度，和上次差不多；合庫的額度為120億元，較上次少了40億元；像是台北商銀、世華銀行這次核發的額度和上次相同 (詳見附表)。 因為各家銀行分配政策性優惠房貸額度差異大，有的銀行估計，可能不要兩三個月、或是半年的時間，就會核貸一空。 壽險業部分，央行改變方式，讓壽險業先申請希望辦理額度後，再由央行核定，所以，承作房貸業務量大的國泰人壽向央行申請75億元的額度，新光人壽則申請額度在30億元左右。至於ING安泰及南山兩家大型壽險公司，由於前期的額度未用完，並未計畫申請新2000億元的優惠房貸額度。 國泰人壽房貸部門指出，由於這次新2000億元優惠房貸額度，包括壽險業、農漁會及信合社等，總分配額為300億元，國泰人壽考量前幾次的分配額度，計算出75億元的申請額度。 如何分配75億元的額度，國泰人壽的作法實行總量管制方式，由全台各營業處所接受申請，採取完全開放申請作業，不限保戶，只要符合申貸低利優惠房貸資格者，任何人都可申請。