搬房貸，光是提前償還違約金，就足以讓動念搬房貸的人裏足不前。公平會昨天在一場公聽會中，將「銀行收取違約金是否合理？是否應調降？」列為討論議題。而本國、外商銀行、壽險業到底是怎樣綁住客戶，本版特做一調查，供轉貸戶參考。 利率一降再降，但房屋貸款利率卻未跟降，貸款民眾若想要轉貸，還會被原貸銀行罰款；學者質疑銀行業者根本是在「放高利貸」，主張建立轉貸便民機制；行政院公平交易委員會也強調，民眾轉貸被罰違約金並不合理，是否違反公平法相關規定，目前已有個案在調查中，近日內就會有答案。 中央銀行從前年12月以來，已十餘次宣布降息，調降擔保融通放款利率、重貼現率及短期融通利率等指標，讓各銀行取得資金成本大為降低；但銀行業者放款利率的降幅遠不及存款利率降幅，尤以基本放款利率的調幅甚微。公平會近來不斷接獲民眾反映，投訴銀行對消費大眾並不公平，甚至各個銀行還有聯合行為之嫌。 昨天在一場由公平會、消費者保護委員會舉行的公聽會上，消保會委員、教授柴松林就痛批，存款利率只有放款利率的二分之一到三分之一，是對人權的最大侵害，銀行業者口口聲聲強調盈餘不足，無法調降放款利率，是推托之詞，業者不能將自己過去的經營不善，轉嫁給消費大眾承擔。 輔仁大學金融研究所教授葉銀華發現，居高不下的放款利率並非適用所有客戶，銀行業者對大公司就不敢這麼做，甚至削價競爭，爭取大客戶，再將不足資金成本轉嫁到勢單力薄的中小企業及個人客戶身上。 台灣大學法學院長廖義男認為，房貸戶提前還款解約卻被銀行罰款，銀行此舉明顯違反公平法，涉嫌以不正當方法綁住房貸戶。律師姜志俊則是奉勸各銀行業者，仿效電信固網業者號碼可攜式服務，建立轉貸便民機制。