日前，上海取得2010年世界博覽會主辦權，正當大家看好上海房地產將再大漲一波時，中共中國人民銀行昨天卻發布消息，指要拿出行動，開始檢查商業銀行辦理房地產的信貸業務。人行這項決定雖不是針對上海而來，但人行的動作，顯然是要銀行和房地產開發商不要「熱過頭」。 來自港台和浙江溫州、義烏等地的熱錢不斷湧進上海房地產市場，台灣來的張永河目前是上海綠地集團房屋銷售總監，他說：「我在兩岸賣房子賣了20年，從沒有像現在賣得這麼驕傲。」 綠地集團是一家國有房地產開發集團，平均每個月要賣出300戶商品房。 近兩年，大陸沿海城市房價大幅攀升，銀行房貸業務生氣蓬勃，生意應接不暇。不但本地人買房可以貸款八成，連境外人士買房都能貸到七成；有的房地產開發商在銀行配合下，連頭期款都能免，買房一出手三、五套的投資客大有人在。 人民銀行貨幣政策委員會在第四季例會中，對大陸房地產投資和貸款增長過快曾表達高度關注。人行的關注卻「關不住」銀行資金大量投入房地產市場，人行決定採取實際行動降溫，怕的是房地產熱出的泡沫飄進銀行，泡出金融危機。 大陸在1992年前後，曾發生房地產泡沬爆破危機，很多「爛尾樓」（停工閒置的大樓）至今都還未解套。 中共國家統計局數據顯示，到今年9月底，大陸商品房空置面積達1.2億平方米，其中空置一年以上的達五成，積壓資金人民幣2,570億元以上，居所有行業不良資產首位。 上海房地產業者表示，人行的動作將對商業銀行資金放貸產生緊縮作用，台灣投資人在大陸購房貸款能否正常貸到七成不無疑問，房地產開發商資金調度多少也會受到影響。 中共將房地產業視為經濟發展支柱產業，希望房地產有點熱又不會過熱，人民銀行降溫動作，值得台灣民眾注意，前往大陸購房切莫操之過急。