郵政儲金匯業局昨（24）日宣布，為減輕郵政壽險保戶利息負擔，今天起郵政簡易人壽保險保戶房屋貸款利率由6%大幅調降至 5.5%，降幅為0.5個百分點；舊貸戶房貸利率則一律調降至6%。 郵匯局今年2月才曾經調整過保戶房貸利率，連同本次調降利率，郵匯局近半年共已降低郵政壽險保戶房貸利率1.35個百分點。特別是大型行庫舊貸戶平均利率多數仍高於6%，郵匯局提供5.5%的房貸利率十分具有吸引力。 據央行統計，國內大型行庫對舊房貸戶利率方面，台灣銀行授權各分行最低各降至5.5%;土地銀行前三年平均利率為5.82%，第四年之後利率為6.98%；合作金庫則僅提供兩年6.54%的優惠利率。第一、華南和彰化銀行舊貸戶平均利率高於6.4%。 新貸戶房貸利率方面，央行統計顯示，包括台銀、土銀、合庫和三商銀在內，大部分本國銀行已將前兩年貸款利率降至5%以下，惟上述銀行第三年起利率水準多數仍高於5.5%，因此若就長期平均利率而言，郵匯局5.5%的房貸利率，相較銀行仍屬偏低水準。 央行官員提醒，近期已有愈來愈多銀行推出指數型房貸，最優惠利率水準大約介於 4.65% 到 4.75% 間，且未來房貸利率會隨市場利率走勢靈活調整，值得民眾參考。不過，如果個人債信較差或房屋地點不佳，現在申貸指數型房貸適用的利率仍可能高於6.5%。