基於目前國內銀行房貸利率訂價策略仍具僵固化，房貸戶無法立即享受市場利率下降的好處而縮減貸款支出，中央銀行近期邀主要行庫主管開會，重申希望銀行在利率透明化、公平和符合市場行情的前提下，改採指數型利率房貸，以協助房貸客戶減低利息支出。 目前國內除中國信託商業銀行改採定儲利率指數型房貸，依國內前十大銀行1年期定儲平均利率加碼機動計息；安泰銀行是依該行1年期定儲利率計算房貸利率；花旗銀行先前也已獲央行核准辦理貨幣市場利率指數型房貸，依商業本票和承兌匯票利率計算房貸利率，但尚未決定正式推出時間。 以行政院7,200億元優惠房貸為例，由於是依郵匯局1或2年期定儲機動利率為計息基礎，因此也可算是利率指數型房貸的一種，官員指出，利率指數房貸如果只釘住單一金融機構利率，可能造成該金融機構利率調整困擾，且較不具市場代表性和公平原則，因此以多家金融機構利率平均值為指標利率應是較佳方式。 央行官員指出，依照英、美等國的做法，房屋貸款由於屬於長期擔保消費者貸款，和企業放款性質並不相同，定價策略也應該有所區別，因此美國的銀行是於企業放款外，另行切割並訂出房貸利率，例如依10年期公債、1年期國庫券、6個月期可轉讓定期存單或6個月倫敦金融業拆款利率等為房貸計息基礎。 央行官員表示，以美國為例，房貸之類的消費者貸款利率和基本放款利率走向雙軌制是大勢所趨，為保護消費者權益，現在市場利率自由化，只要銀行各種利率定價政策公開、透明且符合公平原則和市場行情，又能順利與舊有客戶達成換約共識，央行都樂觀其成，不會加以干涉。