中央銀行有意訂定雙軌制的基本放款利率，讓長期貸款戶如房屋貸款戶的權益，不受銀行基本放款利率僵化的影響。但大型行庫昨（14）日指出，廢除現行恐牽動舊貸款契約全面更換，茲事體大，且易生糾紛，最好能在現行基放利率架構下重新檢討。 目前銀行房貸利率除政策優惠房貸外，大部分是以銀行基本放款利率加減碼計息，但基放利率僵化並與市場利率脫鉤，導致舊房貸戶往往無法享受到降息的好處。 中信銀日前向央行建議，擬以國內十家主要行庫1年期定儲機動平均利率，做為房貸的計息基準，再加碼訂出房貸利率，加碼幅度固定，每三個月隨定儲利率浮動調整，讓房貸利率能夠充分反映市場水準。 央行重視房貸戶權益，已責成銀行公會研究此事，銀行公會於是發文給各銀行，要求銀行表示意見。大型行庫主管表示，企業貸款利率有貨幣市場利率參考，中長期放款則因為銀行近一年來抗拒調降基放利率，造成如房貸等利率未能立即反映市場水準，確實有檢討必要，但是各銀行基放利率仍不宜輕言廢除。 行庫主管指出，若廢除現行各銀行的基放利率，馬上會產生的問題就是舊貸戶的契約要重新訂定。一般新銀行還好，因為貸款戶數不多，問題不大，但是貸款戶數眾多的老行庫，要全面換約將是大工程。而且要如何換算成當時的利率，在契約訂定上也是麻煩事。 依據契約精神是雙方合議即可，如果有銀行不願更改舊契約，又會對客戶形成不公平，造成許多糾紛。