宜蘭縣政府昨（1）日北上拍賣「縣政中心」土地，沒想到以前只要用底價就買得到的地，竟出現高價搶標情況。其中一筆面積4,000坪的素地，最後以高於起標價28.3%的價格成交，得標業者為蘭陽地區建商。 戴德梁行昨天在台北舉行宜蘭土地拍賣會，40筆標案中成交32筆，拍定率高達80%，總成交金額為7.2億元。戴德梁行指出，主要是宜蘭環境好，只要花在台北買小套房的錢，就可以到宜蘭蓋一幢小木屋，相當划算。 引人注目的是面積4,000坪、起標價2億元的標案，由於位於宜蘭信義計畫區旁地段精華，會場中兩位來自宜蘭的建商互不相讓，一路從2億元喊價至2.566億元才分出勝負，每坪單價也從5萬元，喊到6.5萬元。業者初估，開發為住宅後銷售，至少有25%利潤。 雖然房地產市場近日歷經選後紛擾，買氣稍有中斷，但昨天的土地拍賣會吸引了近300位民眾到場觀看。拍賣結果，大筆土地都是由宜蘭區域建商得標，小筆土地由嚮往宜蘭居住生活品質的台北人買下。 戴德梁行總經理顏炳立說，拍賣結果出乎意料，平均成交價都比底價或起標價高出二至三成，可見台北人對於山明水秀的宜蘭有一種偏愛。 顏炳立說，目前宜蘭房價尚處低檔，平均只要12萬元，預估民國94年北宜高速公路通車後，40分鐘就可以直達宜蘭，屆時房價肯定看漲。 除了台北客以外，也出現從宜蘭「包團」來台北買故鄉土地的宜蘭建商。其中，一家建設公司甚至一口氣來了六位，領了18張標單，最後得標五筆，全都是大面積土地。初估昨日成交7億多元，宜蘭建商標購約4億元土地，讓台北人見識到宜蘭建商的實力。 宜蘭縣政府地政局以「惜售」姿態出脫土地，果然讓民眾與開發商搶標，使得宜蘭土地價格一夕之間水漲船高。宜蘭縣政府表示，未來還會循此模式拍賣土地，可望再創一波搶地風潮。