今天起百萬房貸戶利息負擔又要加重了！台灣郵政宣布，今起調高定存利率○點二至○點二二五個百分點；行政院續撥的三千億元優惠房貸專案，利率將同步調升至百分之三點三六。 銀行業者說，以目前台北市每戶貸款上限二百廿萬元計算，優惠房貸戶每月將增加三百六十七元利息支出，一年下來利息負擔將增加四千四百元。 隨著郵局調高兩年期定儲機動利率零點二個百分點，包含國宅貸款、青年首購、原住民購屋貸款、勞工住宅貸款、行政院住福會及就學貸款等政策性貸款，利率均將全面同步調高，且除青年首購和勞宅貸款外，其餘利率大都升破百分之三。 房市景氣有過熱之虞。台銀、土銀、合庫銀及三商銀等業者甚至一個月數度調高房貸利率，顯示對房市過熱、投資客炒作的不安。除了調高利息外，銀行對房市降溫動作還包括降低貸款成數、縮短寬限期，對投資客更取消寬限期的優惠。 銀行主管不諱言：「最近外面風聲比較緊，房價也漲的有點虛。」因房市投機氣氛日趨濃厚，各銀行將不定期檢討房貸業務，調高利率、降低成數，利率更是自過去的固定利率，改採機動計息，房貸戶要有利率隨時往上調的心理準備。 除調升利率，各大銀行陸續降低成數，台銀已取消九成房貸；一銀稱，即日起除北市特優地段成數維持八成五，其餘地區均自八成五降至八成，北市外地區降至七成。 大型銀行主管一致指出，房市投資客充斥，特別是低總價的套房，為降低風險，繼各民營銀行後，台銀、一銀等稱，十五坪以下套房貸款趨謹慎、保守，「最好是盡量避免」。已有銀行推出新辦法，十五坪以下套房貸款，成數最高不能超過七成，利率較一般房貸至少高出零點二五個百分點。