行政院決定將中正紀念堂進行空間改造，拆除高聳圍牆，變成大型公園綠地，可望拉抬附近房價。房仲業者估計，中正紀念堂附近住宅，至少有一成的漲價空間。 行政院計畫比照紐約中央公園及倫敦海德公園，改造成一塊親近市民的開放活動空間。房仲業者說，中正紀念堂與大安森林公園、國父紀念館一樣，都是大型公園綠地，是民眾休閒、運動的空間，對房價本就有加分作用。 信義房屋不動產企研室協理張欣民說，12年國教上路後，如果開放建中、北一女招收菁英學生外，也要招收學區內學生，這兩所學校本來就比鄰大型公園綠地，若再成為要收學區內學生的學校，周邊區域等於又再多上「明星學區」這項利多，未來身價水漲船高，更加不同凡響。 張欣民說，台北市土地寸土寸金，公園綠地對房價有正面拉抬的效益，賣屋脫手性也高，例如占地26公頃的大安森林公園，十幾年前公園甫完工時，小樹還沒長大，一下雨就被譏笑為「泥巴公園」，等到園內樹木漸漸茁壯，因擁有大片綠意及森林芬多精，房價也跟著大幅上揚。如今，周邊房價的增值力以倍數計，且因釋出的物件少，等著入主的客戶大排長龍。 永慶不動產董事長廖本勝說，大安森林公園與中正紀念堂周邊房價目前相差約三成，如果中正紀念堂拆掉圍牆，變成像大安森林公園那樣開放式的綠地，至少可以讓當地房價漲一成。 張欣民說，鄰近大型公園，又落在明星學區，房價更是如虎添翼。 不過也不是每塊綠地都能加持房價，還是有少數的例外，如北市民權東路、建國北路口的榮星花園，因臨近第一殯儀館，除非殯儀館遷移，否則房價得不到支撐。二二八公園周邊原本有治安顧慮，但經過政府大力整治後，環境品質大有改善，目前當地房價已微幅上揚。 另外，北美館附近的中山美術公園，因生活機能較不完整，交通亦不夠便捷，房價也落後。