台北市信義聯勤俱樂部土地創國內住宅用地新高紀錄，不動產估價師昨天表示，扣除信義聯勤案的極端價格，今年前兩月北市住宅用地漲幅仍近10%，直逼93年的高水準。 宏大不動產估價師事務所統計近10年來北市住宅用地價格，民國86年，平均每坪地價為64.1萬元；87年景氣向下，地價一路降至54.3萬元，直到民國92年後景氣復甦，地價才翻轉向上。 今年開春以來，國有地標售價格屢創高價，今年一至二月每坪住宅用地均價漲為69.5萬元，漲幅達9.7%。 宏大不動產估價師事務所估價師郭國任表示，國有財產局今年2月下旬第一次開標時，其中一塊位於台北市中山區朱崙街靠近復興北路土地，以每坪173萬元悄悄創下區域住宅區土地高價紀錄；信義聯勤俱樂部土地標售更直接跳過每坪200萬元。 他說，北市土地價格持續維持高檔下，建商土地成本將墊高，房價也將因成本因素易漲難跌。