台灣不動產投資信託基金（REITs）市場才剛起步，土洋估價師事務所已開始搶食REITs衍生的商機。業者著眼的不僅只有REITs發行前必須進行的估價、市場分析流程，後續產生的物業買賣、租賃等相關服務，更是不動產顧問公司覬覦的大餅。 今年10月以後，不動產估價師法將正式上路，由於不動產估價業務的行情偏低，相較之下今年興起的REITs進入門檻、利潤皆高，成為本土、外商不動產估價師事務所提高公司毛利的新戰場。 以目前檯面上已發行的資產信託（REAT）、REITs物件而言，前期所需進行的估價、市場分析與專家意見流程，幾乎都由大型估價師事務所承攬，國內業者以宏大不動產估價師事務所、中華徵信所為首，外商估價師事務所則由戴德梁行、仲量聯行、高力國際為主，個人估價師事務所介入空間不大。 宏大不動產估價師事務所卓輝華說，不動產證券化涉及專業與責任承攬，所以REITs 的估價業務行情約每件50至100萬元，當然也依個案複雜程度、面積與發行金額不等，不過這已經比做法拍屋、房貸估價高出許多。