根據信義房屋統計，高雄市去年住宅平均房價上漲15.1%，漲幅居全國之冠。 信義房屋觀察認為，過去2年來，苓雅漲幅最大，鼓山次之，前鎮排名第3，其次為左營與三民區。 信義房屋高雄區協理黃永全分析認為，新市政中心、副都心、農十六特區、巨蛋等重大建設都在三民、左營交界，在政經中心北移後，位居高雄市正中心的三民區，未來極具發展潛力。 像高雄火車站位在三民區，交通條件絕佳，尤其未來高雄市政府已爭取鐵路地下化，未來區域發展會更有潛力。 另外，大樂河堤商圈社區規畫完善，藝文活動多，社區意識及社區認同感高，河堤社區鄰萬坪公園，為北高雄地區購屋首選。 苓雅區位於市中心，為目前高雄市行政中心所在，苓雅區生活機能佳，整體居家環境品質最佳，為高雄的首善之區，深獲購屋者青睞，轉手換屋接手力道強。 黃永全說，近3年台灣地區房價大漲，房價目前已進入盤整階段，買屋要「安全進場」，不擔心被套牢，不妨以房價漲跌現象做第1層的篩選，再來就房價漲幅穩健的地區，檢視未來發展性，這樣的購屋思維較能持盈保泰，買屋不吃虧。 黃永全舉例說，像新興區的城市光廊商圈，舊大統商圈，生活機能完善，海洋帝國、御海、馨馥華大樓進出管理嚴、飯店式管理新大樓每坪大約17到18萬元。 前金區愛河沿岸住宅大樓有河岸景觀、林蔭大道，每坪大約15到16萬元，三民後驛（高醫）商圈近後車站、捷運站，生活機能完善，具發展潛力透天店舖大約是750到1200萬元間。