台南市共有38處國宅社區，市府輔導大鵬新城國宅，成為全市第1個回歸一般社區適用的公寓大廈管理條例規範的國宅，市府將提撥3126萬元國宅管理維護基金作社區公共基金，使社區財源由住戶自主管理。 市府希望其他國宅儘速召開區分所有權人會議，效法大鵬國宅自行管理。 立法院去年元月修正國民住宅條例相關規定，要求各縣市應於94年5月起輔導各國宅社區，回歸一般住宅社區適用的公寓大廈管理條例管理機制。 去年11月，市府訂定台南市國民住宅管理維護基金提撥作為社區公共基金申請作業要點，凡國宅成立社區管理委員會並向工務局申請獲核准納入公寓大廈管理條例，即由都發局提撥國宅管理維護基金給該國宅社區，供自行運用維護環境。 都發局都市更新課長陳家慶表示，大鵬新城國宅社區兩個管理委員會拔得頭籌，向市府工務局申報轉型為一般公寓大廈核准通過，社區管委會委員組織並由高學歷知識分子為主要成員，擺脫過去眷村國宅多數是老年人居住的印象，成為台南市第1個納入公寓大廈管理條例規範的國宅。 陳家慶說，大鵬國宅管委會將可依市府規定，獲得提撥國民住宅管理維護基金共3126萬元，這筆高額款項交由管委會處理運用，達成社區住戶財源自主管理目標。 陳家慶表示，全市還有10餘處國宅社區連管理費都未收取，導致國宅電梯等公共設備損壞時無錢可修理，糾紛頻生也影響住戶權益。 他呼籲各國宅應儘速召開區分所有權人會議，讓社區管理法制化，既可使國宅社區生活環境更好，也能減少住戶糾紛。