想要借貸投資，理財型房貸算是市場上利率較低的借款工具，只是銀行主管提醒，如果真要借錢投資，要注意投資標的報酬率應高於房貸利率，才較划算。 目前市場上的理財型房貸利率約4%起跳，雖然比一般房貸利率高出約1至2個百分點，但相較於證金公司提供的股票融資利率約在6%、7%還是較低。 對於想在短期間借錢買股票的投資人來說，理財型房貸不失為較佳的融資管道，不過前提是要有房屋可辦理抵押貸款。 舉例來說，以理財型房貸年利率5%計算，每天的利息約1.37%，如動用10萬元的資金十天，利息為137元，如果是跟證金公司以6.5%的利率融資，利息則為178元。 推出理財型房貸的業者中，有些不再加收開辦費或手續費，有些銀行則會收取另外的開辦費，甚至是每次動用時的手續費。