央行升息一碼，在銀行調升存放款利率後，目前房貸市場占九成左右的指數型房貸利率勢將反映調漲。房地產專家認為，央行此次升息不致立即影響購屋意願，但如果密集快速升息，則將嚇退投資客。 另外，內政部建築研究所昨天公布的最新廠商調查顯示，半數建築業者認為升息將帶來負面衝擊，但是優惠房貸與土增稅減半到期影響將更大。 銀行主管指出，目前各行庫辦理的指數型房貸平均占銀行房貸總餘額的九成，幾乎大部分房貸都是指數型房貸。在央行宣布升息一碼後，大型行庫應會陸續調升利率。 他們表示，如此一來，以「定儲利率指數」為計價基礎的指數型房貸應會隨之上揚。 由於各銀行指數型房貸利率多半是三個月調一次，銀行主管說，指數型房貸戶可能不會馬上感受到升息壓力，必須等到下一次銀行調整「定儲利率指數」，才會感受到利率調升的影響。房貸戶若想減輕購屋貸款利息負擔，可選擇「固定利率房貸產品」。 台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，利率為市場機制，市場的資金活水仰賴利率。對於建商來說，利率調升將拉高融資成本；對消費者而言，高利率會降低購買力與意願。此次升息一碼，幅度並不大，購屋負擔不致大幅加重，目前影響性有限。 永慶房屋協理陳史翎則表示，如果密集快速升息，恐會嚇跑房市投資客。 建研所昨天發表的景氣動向調查中，調查廠商對於升息看法，有百分之五十六受訪業者認為有些微或顯著負面影響，另百分之三十四業者保持正面態度。不過，相較於升息的衝擊，房地產業者認為優惠房貸用罄、土增稅減半到期的影響性更大。