隨著國內房地產景氣回春，南部地區最近數月房市景氣明顯復甦，大型行庫主管表示，下半年以來，南部地區房貸業務量較過去成長10%至20%，顯示這一波房市復甦已延燒到南部地區。 不過，行庫主管強調，和北部地區比較，南部地區房貸業務成長速度還是不及北部地區快，且因北部地區房貸業務市場競爭激烈，所以儘管市場普遍預期，國內利率有走高壓力，但房貸利率還殺的「血流成河」，部分小型銀行或是基層金融機構甚至把利率殺到2%以下，前1、2年利率只要1.85%至1.99%之間。 大型行庫主管分析，受到國內房地產市場長達10年以上的不景氣，加上中南地區失業率普遍較北部高，嚴重影響貸款戶還款能力，致過去數年來，不少銀行在中南部地區吃下大筆房貸倒帳，部分外商銀行乾脆放棄南部地區房貸業務，只做北部地區房貸業務。 不過，行庫主管指出，隨著這一波房地產價格自谷底緩步上揚，過去房市交易清淡的南部地區，下半年以來，買氣已明顯回籠，尤其是在高雄和台南等南部地區，最近買房的人變多了，房貸業務已明顯過去成長1到2成；甚至過去幾年來，房貸金額「回收大於增加」的情勢已明顯扭轉過來。 面臨房市買氣明顯回籠，行庫主管說，儘管未來國內房地產大幅上漲的機率不大，但是，可以確定的是，房價已自谷底上揚，各銀行在承做房貸業務時亦已逐步放寬鑑價標準、提高貸款成數，搶攻中南部地區房貸市場。