隨著國內景氣復甦，金融機構逾放比降低，瑞普國際物業公司預測，台灣今年的不良債權市場將萎縮，部分外商資產管理公司可能撤離台灣，大幅減少參與競標不良債權。 擅於不動產市場分析的瑞普物業昨天公布「台灣不良債權處分的回顧與展望」，回顧去年，由於國內金融機構相繼成立多家資產管理公司，使資產管理公司家數超過20家，在僧多粥少的情況下，不少公司無法買到預期的不良債權數量，加上投資者出價不再像前年那樣保守，使得市場的處分價格急速升高。 據了解，前年平均取得不良債權的價格，約為出售債權金額的三成，但去年已經提高到四成左右。 值得注意的是，由於本國資產管理公司積極購買不良債權，排擠外商購得的金額，前年外商購買的比重約為72%，但是去年卻萎縮至47%。 瑞普物業總經理曾東茂表示，外商資產管理公司分有兩種類型，一種是利用自有資金買不動產，如摩根士丹利、美林證券、德意志銀行等十多家外商，一種是不動產基金，如龍昇資產、柯羅尼投資基金兩家，屬於基金性質，公開募股。 曾東茂說，因為本國資產管理公司中的台灣金聯與中華開發資產管理公司，出價較高，龍昇與柯羅尼基金也是出價快狠準的類型，利用自有資金的外商AMC搶不過這四家，活動度驟降，尤其是摩根士丹利資產管理公司，可能撤離台灣，轉向大陸發展。 根據瑞普物業分析，因為部分外商資產管理公司在取得不良債權市場沒有達到經濟規模，而規模較大的大陸不良債權市場正在興起，與台灣相比，有較高的獲利機會，促使外商資產管理公司朝大陸發展，加上國內市場的競標價格逐漸提高，造成部分外商資產管理公司卻步。