指數型房貸將有新發展，原本一價到底的做法，基於市場價格競爭因素，將出現「固定利率」加「指數型」的計價組合；且實施的日期可望比央行早先預期更早。 截至目前為止，已有21家銀行向央行備查指數型房貸計息方式，至少已有8家銀行已經開辦指數型房貸業務；以企業戶適用為主的新基本放款利率，已有建華、華僑、世華、中國信託商銀等備查，建華銀行將最早實施，中國信託新基放利率暫訂年息4.5%。 為了讓訂價更透明、公平，中央銀行從今年年初開始推動新的利率訂價機制，要求銀行訂價須按基本放款利率加碼，不能採用目前按基放利率減碼的訂價方式，且訂價機制須透明對外公開。因此，才有個人房貸按指數為訂價基礎，企業戶按新的基本放款利率訂價的新機制。上述機制，中央銀行原希望銀行能從下一季開始實施，不過，銀行的進度超前。 在指數型房貸部分，已向央行備查計價方案的有21家銀行，分別是中國信託商銀、大眾銀行、花旗銀行、上海銀行、世華銀行、建華銀行、台南企銀、亞太銀行、台新銀行、台北銀行、安泰銀行、華南銀行、中國商銀、高雄銀行、台北國際商銀、三信銀行、華僑銀行、聯邦銀行、聯信商銀、彰化銀行、中信局。 已實施的則包括中國信託、大眾、花旗銀行、世華、建華、台新等多家銀行，最優客戶的適用利率從年息4.05%至4.75%不等。至於大型行庫如一銀、彰銀、華銀等可望趕在本月底前推出指數型房貸。 原本指數型房貸的精神，應該是客戶經評等之後，適用那個等級的計價方式，在貸款期間就按這個等級計價，在利率沒有變動的情況下，是一價到底。 不過，基於業務競爭，有的銀行考慮給客戶頭幾年一個低價、固定利率計息，讓銀行和客戶都可掌握利率風險，幾年後再按定儲利率指數來計價，這種「固定」加「指數」的分段式訂價方式，包括合庫、一銀等多家銀行都計劃採用，一度曾被央行否決，但因台新銀行已率先實施，央行默許後，已有大型行庫決定跟進。