這一陣子，油價上漲不少，不免令人擔心是否會推動房價走高？房地產界人士說，房市的供給量，依然很大，整個大環境已經不一樣，房價隨「油」高漲的歷史，很難在今日重演；倒是，處在房價、利率低檔，又有減稅優惠，購屋自住還不錯，投資暫時不必了。 油價和房價什麼關係？信義房屋協理張欣民說，油價上漲，可能造成通貨膨脹，什麼東西都變貴，錢會變薄，資產好像最保值。 像62年、68年發生兩次石油危機，油價飆漲，當時，國內的房地產市場，還處在未開發的階段，市場上商品化的住宅，嚴重不足，油價飆升，帶動房市兩波繁榮期，也讓人有一種油價一衝高，房價就可能蠢動的感覺。 最近，中東情勢緊張，不少美國經濟學者又警告，第三次能源危機可能來臨，油價推動房價的記憶，也跟著浮現。 不過，現在大環境變了；太平洋房屋經理吳一芳說，過去，經濟成長率高、市場上資金充沛，物價走揚、房市也供不應求，但是，目前國內房市供給量大，待售的新成屋、等著脫手的中古屋，以及銀行陸續拿出來拍賣的逾放屋，數量都不少，賣壓一波波。而且，景氣也不是很好，房價要漲？很難。 倒是，房價已經跌到近12年來的低點，不少地區的住宅大樓，一坪10萬、8萬，有的更只有5萬、6萬；除了台北市，大部分地區的房價已相對合理。同時，利率又低，只要3%多一點，和10年前貸款利率超過10%比較，現在借錢買房子，利息錢就省很多。 永慶房屋經理陳韻如說，未來，房價大漲不易，想要投資轉手、賺差價，沒什麼空間；不過，不少地區房價已盪到谷底，再要大跌的空間也很小，這種情勢下，最適合想要購屋自住、換屋搬遷的民眾，進場挑房子。