國內股市行情持續發燒，終於有逐步「熱」到房地產市場的跡象。因為去年11月份本國銀行辦理的購置住宅貸款餘額，在連續4個月下降之後，終於首見回升，而且更創下自前年11月以來，單一月份最大增加金額的紀錄。 依照中央銀行最新統計，截至去年11月底止，本國一般銀行及中小企業銀行等兩大辦理房貸金融體系，共承作約2兆5241億元的購置住宅貸款餘額，較去年十月底增加約149.89億元，也終止連續4個月下降的紀錄。 不過，另一項與房地產市場關係也相當密切的房屋修繕貸款，前述兩大辦理房貸金融體系去年11月份承作的餘額，仍然持續下降，成為約7906.95億元，又較去年十月減少42.28億元，呈現連續第十個月的衰退，並且進一步改寫自民國87年5月以來的新低水準。 但如果把去年11月的購置住宅貸款餘額及房屋修繕貸款餘額，加總計算，這兩項國人最常使用的購屋貸款餘額，去年11月仍然淨增加了107.61億元，顯示新增加的購屋貸款金額，已經明顯超過到期及提前還款的貸款金額，房地產市場的需求，顯然有加溫的跡象。 另一個與房地產景氣及營建業者關係密切的建築貸款，國內兩大辦理房貸的金融體系，去年11月底承作的總餘額則下降至5114.86億元的水準，較去年十月底減少33.58億元，顯示房地產市場的「供給」，還沒有明顯回升的跡象，但這反而有助於房地產行情的穩定。