為激勵房市景氣，加上體貼民眾需求，中央銀行最近對優惠房貸申貸辦法做出兩項重要變革，包括開放優惠房貸戶可轉貸一次，以及優惠房貸戶可在金融機構同意的情況下，以原貸款條件更換擔保品一次。 銀行主管指出，民眾只要掌握上述兩大要點，便可在換屋的同時，節省房貸利息支出。 過去優惠房貸限申貸一次，重覆申貸者不但會被取消資格，還要把利息差額補還給國庫。由於銀行是透過身分證查詢民眾是否重覆申貸，民眾以優惠房貸購屋後，日後若換屋，便失去第二次申辦資格。 央行官員指出，央行月前已發文金融機構，表示在金融機構同意的前提下，優惠房貸戶可以更換擔保品一次，但貸款金額不得高於原貸款未償還餘額，年限和利率也視為原貸款延伸辦理。 簡單地說，王小姐如果原本以1.7%的優惠房貸利率，向甲銀行申辦20年期的優惠房貸200萬元，五年後如果王小姐想要換屋，不必再清償原本的房貸，只要向甲銀行把原優惠房貸設定的擔保品改為新購買的房屋，利率同樣依1.7%計算，貸款年限則不得超過15年，貸款金額以原優惠房貸剩餘額度（不能超過新屋可貸金額）為限。 銀行主管解釋，王小姐優惠房貸如剩下120萬元，但新屋可貸金額僅100萬元，則王小姐當然只能貸100萬元；若王小姐新屋可貸180萬元，由於原優惠房貸額度僅剩120萬元，王小姐還是只能貸120萬元，其餘貸款必須以銀行自有資金房貸補足。