定儲利率指數房貸為房貸市場投下利率變化球，安泰銀行推出前兩年固定4.98%，第三年起以安泰銀1年期定儲利率固定加碼3.5個百分點的優利房貸專案；房貸承作量大的花旗銀行，也計劃以票券利率作為房貸利率訂價基礎。 銀行過去以基礎放款利率作為房貸利率訂價標準的作法，逐漸轉變。安泰銀行指出，基放利率雖然只是銀行訂定利率時參考值，不過，動輒8%以上的牌告基放水準，讓不少房貸戶打退堂鼓，改採1年期定儲固定利率為訂價基準，較能反映市場利率變化，也更貼近客戶需求。 中信銀先前推出定儲利率指數房貸，在貸款期限內一律以台灣銀行等十家市占率最大的存款銀行1年期定儲平均利率作為訂價基準，固定加碼2.35個百分點，並每三個月檢視一次。依據該項訂價，目前定儲利率指數房貸利率為4.7%。 銀行基放利率僵化、房貸利率降幅有限，近半年來為房貸戶所詬病，包括立法委員及中央銀行、財政部等，都力促銀行合理降低房貸利率，部分銀行因而轉為尋求更貼近市場利率的房貸訂價。 安泰銀指出，該項優利房貸推出後，市場反應相當熱烈，開辦至今一個多月的時間，新增房貸戶已逾1,000戶，放款餘額因此增加近50億元。 據了解，包括花旗銀行在內的部分銀行，也在研擬另一種形式的 房貸利率訂價，擬轉以票券利率作為訂價基礎。 銀行主管解釋，銀行可以由吸收客戶存款或從票券市場籌資，兩種都是代表資金成本，票券利率因屬短期資金融通，利率波動性大，但訂出的房貸利率價格，可能更低，也更貼近市場利率