南區國稅局表示，公司出售土地如有增益，該項增益雖屬免稅所得，但依商業會計法的規定，屬於稅後純益的一部分，應該納入未分配盈餘計算，並加徵10％營利事業所得稅。 南區國稅局長邱政茂表示，日前查獲轄內某公司，與隱名合夥人一起購置土地，總成本為4,700多萬元，但卻未將隱名合夥人所支出的土地成本2,800多萬元予以減除，而是全數以成本入帳，造成公司在90年間出售土地時，虛增土地成本2,800多萬元，又未依規定計入未分配盈餘加項的「土地交易增益」，因此被國稅局加徵10％營利事業所得稅200多萬元，並加處罰鍰。 邱政茂解釋，雖然所得稅法第66條之9的規定，是在95年5月30日修正，有關未分配盈餘加徵10％營利事業所得稅之計算，自94年度起，是以公司當年度依商業會計法規定處理的稅後純益為基礎，然而依商業會計法規定，土地出售增益，屬於稅後純益的一部分，因此也適用未分配盈餘加徵10％營所稅的規定。 國稅局提醒，如因土地金額龐大而與他人共同出資購買，須注意列帳時應將他人出資的土地成本扣除，出售土地的增益，應在計算稅後純益時計入，並據以計算未分配盈餘，以免日後被補稅處罰。