不同於銀行房貸利率以定儲指數利率（ARM）為基準，壽險公司推出的房貸專案，則以「保單分紅利率」為依據，兩者大不相同，而利率選擇的標的也不一樣。 所謂保單分紅利率是指壽險公會以台灣銀行、第一銀行、合作金庫銀行及中央信託局等四家金融機構「2年期定儲利率」的平均值為保單分紅利率，目前為1.8%，而壽險公會每月會統計公告。 對壽險公司而言，每一家的保單分紅利率標準都是一樣，對照於固定型房貸商品，差異在於「加碼的利率幅度」，以國壽來說，「A+客戶」的加碼幅度為1.7個百分點，而中國人壽則從第六年起的加碼幅度為1.75至2.15個百分點。 而各壽險公司也依據客戶信用條件、不動產價值等因素，評估加碼幅度，與銀行的指數型利率房貸的加碼原則相似。