隨著整體房市景氣推升以及河岸景觀稀有性，近來河岸景觀住宅儼然成了房市新顯學。最近大台北地區主要河段景觀住宅行情都創下新高，房仲業者仍建議購買河岸景觀住宅，但要注意景觀永久性和交通便捷性等八大事項。 首先是景觀視野永久性。會買水岸景觀住宅的人，都是屬「智者樂水」型的人，對於景觀一定有特別的喜好與要求，因此在挑水岸景觀住宅時，不僅現在要有無價景觀，更要確保其景觀永不會受到破壞或阻隔，也就是說是不是真的屬於「水岸第一排」。 最保險的方法，是查閱都市計畫圖，看看基地前方或旁邊還有沒有空閒建地，將來可能蓋出更高建築擋住原本的景觀，不止影響通風採光，還會因景觀沒了而影響到房價。 二、避開五樓以下樓層臨河岸幾乎都築起高高堤防，加上環河也都蓋起高架快速道路，所以臨河第一排低樓層住家，不僅沒有景觀可言，反而還有壓迫感，更要忍受車流噪音及灰塵，因此最好選五樓以上之樓層，才不會有這些缺點。 三、河岸是否開闊、景觀是否怡人。很多人選河岸景觀住宅，除了考量視野，還希望私密性高，所以臨河河岸是否夠開闊就很重要。 四、周邊環境的質感。以往濱河地區因交通不便、生活機能不佳，都是社會階層較低、經濟能力較弱者棲身之處，所以周遭環境通常較亂、較複雜。 五、生活機能是否完善。臨河地區因過去有上述環境，生活機能往往較為不足，離學校、菜市場、郵局、銀行等較遠。 事實上，從房地產實務來看，河岸景觀住宅在市區內或愈近市區愈值錢，其次是有近便公車或捷運可及性者，對河岸景觀住宅也會產生加值作用。