中華郵政公司調高2年期定儲機動利率0.06個百分點，行政院政策性優惠房貸利率升上3.04%，跟銀行前兩年壓低在2.3%以下的房貸利率水準相較，顯得一點也不「優惠」。 大型行庫房貸主管建議，由於政策性優惠房貸利率高，提前償還也沒有違約金問題，民眾如果想減輕利息支出、提前償還部分本金，可向銀行要求多還的金額優先償還政策性房貸，以減輕利息負擔。 銀行房貸主管指出，房貸的違約金條款必須是在「利率有比較優惠」的前提下，才能對房貸戶有綁約兩、三年或不得提前清償的限制，政策性房貸利率可說是釘住中華郵政2年期定儲利率浮動的「公定價」，除非銀行還自動減碼、給房貸戶特別優惠，否則依金管會的規定，銀行不能對政策性房貸加計違約金條款的規定。 以民眾房貸450萬元，其中250萬元為政策性房貸、200萬元為銀行貸款為例，若民眾想多還50萬元房貸本金，選擇還政策性優惠房貸，一年可省下1萬5,200元的利息支出，如果是還2.3%的銀行房貸，一年的省息效果只有1萬1,500元，省息效果相差近4,000元。 行庫主管說，由於民眾的政策性房貸跟銀行房貸利率不同，所以在借款科目上是分開列帳，所以房貸戶提前還款時，可向銀行要求先還利率較高的帳戶，以降低利息支出。