高雄市建築開發公會理事長郭敏能表示，去年高雄市推案量達到1.1萬多戶，比前年大幅成長70%，總金額更高達599億元，比前年成長90%。近來房地產市場景氣大幅上揚，土地價格節節高漲，建商紛紛調高售價。 郭敏能說，民國90年時高雄市建築開發公會只有180家會員，去年底已達到292家，推案量去年高達1.1萬多戶，比前年同時期的5,871戶成長70%，推案金額更高達599億元，比前年的359億元成長90%，創最近五年新高。 郭敏能表示，受到市場供需產生變化影響，最近建地價格大幅 上揚，唐榮鐵工廠本月標售七塊農16建地，吸引許多建商前來競標，皇苑建設以每坪32萬元標得一塊1,031坪建地，再創高雄市建地交易新紀錄，他樂觀預估到民國96年高雄捷運通車後，農16建地售價將會漲到每坪45萬元。 皇苑建設今年將在農16及美術館區推出三件大案，總金額高達38億元，包括龍中段520坪基地已動土的14樓推案皇苑人文精典總銷6億元、青海段1,000多坪22樓的皇苑人文觀邸總銷16億元、龍中段1,031坪基地28樓的皇苑人文首馥總銷16億元。 京城建設在農16有超過1.2萬坪建地，大部分是去年SARS事件後，以每坪15至20萬購得，以目前每坪市價超過30萬元來看，京城在土地成本取得就占優勢。 京城建設董事長蔡天贊說，京城決定投資30億元在高雄市農16區段興建京城集團企業總部，該區高雄市政府已決定投資100億元興建新的市府大樓及市議會大樓，未來將是高雄市新的行政中心，發展潛力將不可限量，京城26樓的企業總部，已有20家建商同意進駐，將成為全台第一棟房地產業大樓。