高額房貸繼續發燒！繼富邦、台新、中信銀推出百分之百貸款額度的房貸後，台北銀行新推出全國最高額度之房貸商品「101房貸專案」，標榜提供客戶相當於房屋鑑價之101%的貸款金額，讓消費者購屋、修繕與理財所需全部資金需求「一次貸足」。 目前各銀行的房貸核貸額度大約是鑑價的80%至85%，換言之，購屋人必須自備約20%的自備款。各銀行陸續推出100%、甚至101%的高額房貸，主要訴求就是購屋人不必籌措自備款即可輕鬆購屋，但對於貸款人條件、利率及額度規定各不同（見附表）。 台北銀行即日起新推出額度高達房屋鑑價101%的「101房貸專案」，北銀個人金融總處資深協理張明政指出，本專案結合房貸及信用貸款，突破以往各銀行辦理房貸的成數限制，且不再侷限於房屋本身的價值，只要借戶本身債信正常、擁有足夠的還款能力，即可申貸此一全國額度最高的房貸商品。 目前市面上的高額房貸產品，在申貸人條件方面，中信銀只針對五大仲介通路進件的客戶，提供百分百房貸專案；富邦銀只針對白金級客戶（富邦或北銀的白金理財客戶、公教人員、專業人士、大型企業及醫療體系主管等），提供100%的房貸核貸額度。台新銀不限特殊對象，只要年滿25歲至40歲，現職工作滿6個月即可提出申請。 北銀的「101房貸專案」，張明政指出，不限定房屋買賣件，亦不限定須為五大仲介通路進件者，適用對象為收入穩定、債信良好之上班族及北銀的薪資轉帳戶。 張明政表示，北銀首創以「月付比」（月支出占月收入之比率）為利率定價基礎，打破各銀行一向鎖定公教人員及專業人士才能享有優惠利率的限制。凡是「月付比」在40﹪以下之客戶，就能申貸「101 房貸專案」，享有前二年最低年息2.25﹪之優惠利率。