陳敏薰 每天在101逛大街
2004/07/22
接任台北金融大樓公司董事長已滿兩個月,陳敏薰每天在101購物中心「逛大街」巡視,原本纖瘦的她臉頰明顯縮水一號,精神顯得愉悅,不論是辦公室招商或者賣場經營,陳敏薰說來頭頭是道。 對於外界最關心的6萬坪辦公室招商進度,陳敏薰表示,她每天都親自接待許多企業代表,但要談到簽約,還牽涉到大樓完工的時程。目前可以確定101大樓將於10月25日取得使用執照,屆時招商進度才明確,12月31日辦公大樓將正式開幕營運,89樓的觀景台也將同步開放慶祝。 資本額170億元的台北金融大樓公司,目前正進行45億元的增資案,確定折價發行,每股定價6元。第二大股東開發金控初步規劃參與增資8億元,若提董事會通過,開發金控將成為台北金融大樓最大股東,超過中聯信託,陳敏薰表示,股東增資情況還未定案。 台北金融大樓公司目前借款約350億元,陳敏薰表示,按照當初的財務計畫,民國96年將達到損益兩平;不過,由於先前完工其成一再延宕,包括購物中心、辦公室營運都比計畫中要遲,台北金融大樓公司損益平衡期程需要重新估算。 從開發金控董事長,轉戰台北金融大樓公司,陳敏薰表示,她心境並無太大轉變,不過,要學的東西很多,因此現在的工作時間比以前更長。為了解民眾購物需求,陳敏薰每天都在商場巡視,比以往多了更多接觸人群機會,心境因此更開朗。 陳敏薰表示,她在角色扮演上有更多考量。對於購物商場,陳敏薰儘可能配合廠商變裝成為時尚名媛;但是,轉到6萬坪辦公室招商,她就得以專業形象取得客戶信任。 她表示,未來101大樓的戶外公共空間可以引進周末的爵士樂饗宴,室內則希望有中外藝術品的展示,85、88樓的觀景餐廳,可以效法美國帝國大廈成為婚宴場地,讓台北101朝向世界名牌定位。