行政院退輔會在玉里鎮長良里有五百多公頃土地，擬以公辦民營方式開發為長良遊憩區。但由於沒有廠商有開發意願，開發案停擺。 花東縱谷國家風景區管理處長彭德成關心開發進度，玉里鎮長潘富民則希望中央促成開發。 退輔會台東農場長良分場面積五百多公頃，目前以合作經營方式租給民間。在民國八十四、八十五年玉里鎮長潘富民擔任代表會主席時代，地方曾打算在長良催生一座小型機場，但後來不了了之。 民國八十七、八十八年間，退輔會擬以公辦民營方式開發長良遊憩區，並先後完成評估及細部計畫，但沒有廠商願意來開發。 台東農場產銷輔導行政組長莊炳輝表示，退輔會擬分三期開發長良遊憩區，也辦過兩、三場招商說明會，當時東帝士集團總裁陳由豪曾經來評估過，但沒有開發意願，開發案停擺至今。 期間，有民間人士來洽談開發為輕航機場，但後來也沒有下文。 玉里鎮長潘富民有鑑於玉長公路最快可在九十五年底通車，玉里鎮沒有大型遊憩區，希望中央能協助促成長良遊憩區開發，成為花蓮南區的度假基地。 潘富民說，他已向花蓮縣長謝深山報告過，希望能在長良規劃五星級飯店、小型機場，甚至從安通引入溫泉，期盼中央能儘速進行規劃，帶動花蓮南區的觀光發展。 縱管處長彭德成日前也曾關切長良遊憩區的開發進度，他表示，經建會有意在長良設置大型人工湖，一來可調節秀姑巒溪的水量，二來可發展觀光。