你是否正在納悶，中央銀行調降貼放利率後，銀行存款利率都已經大幅調降了，你的房屋貸款利率卻不動如山？先別急著找銀行理論，銀行業者說：「不是不調，只是時辰未到。」 彰化銀行、合作金庫銀行和建華銀行均表示，將在近期內調降指數型房貸的「指標利率」，調降幅度介於零點二五個百分點至零點二七個百分點之間。 華南、第一以及世華銀行亦指出，將在下個月（明年一月）調降指數房貸指標利率，且「指標利率」可望調降至百分之一點九左右，屆時該行的房貸客戶即可享受到利率調降的好處。 據了解，在這一波銀行調降利率過程中，台灣銀行和中信銀因指數房貸利率的調整，正好是訂在每年的十一月中、下旬。 相較之下，包括土銀、合庫銀以及三商銀等大型行庫，因各銀行的指數房貸利率調整時間，分別訂在每年的一或二月，甚至是三月；換言之，各銀行的指數房貸利率調整時間，最快是在明年的一、二月，引起部份貸款戶的不滿。 央行官員表示，事實上，各銀行只是依當初產品的設計，以及貸款契約之規定調整利率，貸款戶只要耐心等待，待銀行規定的利率調整時間一到，利率馬上就會往下調。