有台北縣房市新亮點之稱的新板橋車站特定區的11筆土地，昨（4）日標售全壘打，銷售一空。台北縣政府去年7月辦理土地標售至今，共標出土地261億元。由於每坪地價平均達127萬元，房地產業人士初估，未來每坪房價上看30萬元，成為區域身價最高的地段。 台北縣政府地政局昨天再度順利標出18筆土地，其中二筆土地位於新板橋車站特定專用區，一筆土地位於台北大學特定區，15筆土地位於林口重劃區，總得標金額約26.4億元。 縣府地政局重畫課長吳堂安說，地政局重劃土地以新板站、林口與台北大學三地為重點招標區域，在新板站特定專用區二筆土地標售出去後，板橋將在開發商規劃下展現全新面貌。 昨天售出的二筆土地，面積各約1,000坪，其中編號25地號的土地，位於縣府大樓對面，因緊鄰遠東百貨公司，每坪得標單價約111萬元，總價11.6億元，由區域建商馥陽建設得標；另一筆臨漢生東路新板段二小段11地號，得標單價每坪127萬元，總價11.8億元，由元利建設得標。 吳堂安說，這一年來，由於親自拜訪建商、寄送資料給潛在客戶，已在房地產業逐漸打出口碑，未來將繼續推銷林口與台北大學兩地的重劃土地。 目前台北大學特定區僅剩44筆土地未售出，林口重劃區自今年1月9日辦理公開標售，即出現搶標情況，且每周都有人投標，短短四個多月已標出土地總筆數130筆，價款約48.3億元。由於搶標情況熱烈，林口地區可望成為北台灣房地產市場下一個重點戰區。 新板站是全國唯一地鐵、高鐵、捷運三鐵共構的特定區，全區採大街廓方式整體開發，已有企業總部、百貨商場及金融中心進駐，人潮與商機十足，得標土地業者包括麗寶建設、寶佳機構、元利建設等。房地產業人士初估，在平均地價127萬元的行情下，未來只有規劃為每坪30萬元以上的豪宅銷售才敷成本，這也將考驗市場接受度。